San. Einfamilienreihenmittelhaus in DD-Leubnitz

Das sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer Siedlung mit Reihenhäuser im Dresdener Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Die Häuser der Siedlung wurden in den Jahren 1936-39 errichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch einen größeren, gepflegten Garten aus. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert. Eine moderne Gasbrennwerttherme versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne große Renovierung sofort nach Erwerb bezogen werden.

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Preisinformationen

475.000 €Kaufpreis

16957,5 EUR inkl. MwSt.Courtage für Käufer

Lage

PLZ:

01219

Ort:

Dresden

Bundesland:

Sachsen

Das Einfamilienhaus liegt in mitten der Siedlung Leubnitzer Höhe, in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Dresden.
Das Zentrum der Landeshauptstadt ist ca. 7 km entfernt und bis zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten.
Schnell gelangt man auch zur ABA der A 17.
Supermarkt, Schule, Kita und andere Einrichtungen sind ebenso fussläufig erreichbar wie auch Gastronomie und Ärzte.
Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten die Natur zu geniesen.

Angaben Zustand

Baujahr:

1938

Letzte Modernisierung:

2007

Energieverbrauchkennwert:

32,13 kWh/(a*qm)

Energiepass gültig bis:

2033-10-08

Primärer Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Mit Warmwasser:

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Grundstücksfläche:

312

Nutzfläche:

Wohnfläche ca.:

120 qm

Ausstattung

Zum Haus gehören eine moderne Einbauküche und ein Kamin. Massive offene Holztreppen führen in die Etagen. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Bad und Küche haben einen Fliesenfussboden. Die Wände sind größtenteils mit Feinputz versehen und es wurden bei der Sanierung massive Holzzimmertüren eingebaut.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Dämmung von ca. 20 cm bekommen.
Das Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Durch die Mittellage, eine gute Dachdämmung und den Kamin im Wohnzimmer ist der Heizenergiebedarf äußerst gering.
Ein kurzfristiger Einzug ist ohne größeren Aufwand möglich

Ausstattungs-Kategorie: Standard
Gartennutzung: Ja
Kabel Sat Tv: Ja
Kamin: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Wanne

Boden: Fliesen, Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.
Eine Besichtigung des Hauses und Grundstückes ist nur nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. Von eigenmächtigen Handlungen diesbezüglich ist unbedingt abzusehen.

Kontaktperson

Herr Frank Herrmann

Telefon: 03514722570

E-Mail: herrmann (at) immosax.de

Anbieterkennung: K-KC-Bo

verfügbar ab: 01.01.2024